Ploské - Radový dom

Technický popis rodinných domov

Rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, ekológiu a rýchlosť výstavby.

Konštrukcia a materiály

• Základy: Železobetónová základová doska izolovaná násypom z penového skla.
• Steny: Montovaná konštrukcia z prefabrikovaných keramických panelov. Panely tvoria unikátny keramický kompozit (kombinácia sioporu, liaporu, cementu a špeciálnych prísad). Ide o čisto prírodný materiál s neobmedzenou životnosťou.
• Strecha: Drevený krov, minerálna izolácia a oceľová falcovaná krytina.

Fasáda a výplne otvorov

• Fasáda: Kombinácia hrubej priedušnej omietky v jemných zemitých tónoch alebo prevetrávaná fasáda s dreveným obkladom.
• Okná a vstupné dvere: Hliníkové profily v antracitovej farbe s izolačným trojsklom.
• Interiérové dvere: Fóliované MDF dvere normových rozmerov.

Inžinierske siete a technológie

• Siete: Objekty sú napojené na verejný vodovod, elektrickú sieť (NN) a kanalizáciu (splaškovú i dažďovú).
• Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom typu vzduch – voda

Lokalita

Riešená lokalita sa nachádza na juhozápadnom okraji obce Ploské. Lokalita je oddelená od zvyšku obce miestnym potokom Bukovina. V minulosti lokalita slúžila ako hospodárske družstvo. Predmetná plocha je rovinatá, bez terénnych obmedzení. Riešená plocha sa nachádza v zastavanom území obce.

Dopravné napojenie

Lokalita je so zvyškom obce prepojená cestným mostom cez potok Bukovina. Most je momentálne jediné možné dopravné napojenie. Most je napojený miestnou obslužnou komunikáciou (C3 MO 6/40) na hlavnú cestu (B2 MZ 7/50) v obci, napojenie prechádza zmiešanou lokalitou - v blízkosti sa nachádza podnik potravinovej výroby, hasičská stanica, čistička odpadových vôd a rôzne sklady. V blízkosti hlavnej cesty sa nachádza obecný bytový dom.

Funkčné plochy

Projekt rieši návrh usporiadania funkčných plôch na existujúcich plochách ostatnej zelene. Lokalita z plôch bývania v rodinných domoch a plôch bývania v bytových domoch. 

Plocha bývania v bytových domoch je navrhnutá v blízkosti dopravného napojenia lokality, v hierarchicky najexponovanejšom mieste. Plocha má predstavovať centrálny priestor pre celú lokalitu. Na prízemí centrálneho bytového domu sa nachádzajú prevádzky občianskej vybavenosti (napr. kaviareň, cukráreň, potraviny, kvetinárstvo, kaderníctvo a pod.) Na poschodí sa nachádzajú byty. Návrh počíta s 3 podlažiami pri každom bytovom dome.

Plochy bývania v rodinných domoch sú navrhnuté 2 rôznych typov - pozemky pre samostatne stojace rodinné domy a pozemky pre radovú zástavbu. Pozemky pre samostatne stojace rodinné domy plošne variujú od 478 m2 do 1062 m2. Pre reguláciu zástavby je navrhnutý IZP 0,3 a IZ 0,4 - rovnako ako v okolitých lokalitách, ktoré sú riešené v ÚP. Pozemky pre radovú zástavbu plošne variujú od 282 m2  do 411 m2. Pre reguláciu zástavby je navrhnutý IZP 0,4 a IZ 0,3.

Inžinierske siete

Projekt pracuje s rozvrhnutím inžinierskych sietí, ktoré uvádza územný plán. 

Vodovod - areálový vodovod bude pripojený na hlavný rozvod vody v území, ktorý bude napojený na obecný vodovod. Dimenzia (DN 100) a trasovanie plánovaného rozvodného vodovodu v území stavebnému zámeru vyhovujú. Vnútro-areálový rozvod vody bude zabezpečený vodovodom DN75. 

Splašková kanalizácia - areálová kanalizácia bude pripojená na hlavný rozvod kanalizácie v území, ktorý bude napojený na obecnú ČOV. Dimenzia (DN 300) a trasovanie plánovanej rozvodnej splaškovej kanalizácie v území stavebnému zámeru vyhovujú. Vnútro-areálová splašková kanalizácia bude zabezpečená potrubím DN150. 

Dažďová kanalizácia – areálová dažďová kanalizácia zo spevnených plôch (cestné komunikácie a parkovanie) bude pripojená na hlavný rozvod dažďovej kanalizácie v území, ktorý bude napojený na obecnú ČOV. Dimenzia (DN 300) a trasovanie plánovanej rozvodnej dažďovej kanalizácie v území stavebnému zámeru vyhovujú. Vnútro-areálová dažďová kanalizácia bude zabezpečená potrubím max do DN300. 

Vodovod aj kanalizácie je potrebné trasovať z územia alebo na územie ponad potok. Investičný zámer počíta s vybudovaním novej technickej lávky ponad potok - nosič inžinierskych sietí - v blízkosti existujúceho cestného mostu. V prípade kanalizácie je potrebné taktiež vybudovať prečerpávaciu stanicu, s ktorou sa počíta aj v územnom pláne.

Elektrická sieť - návrh počíta s pripojením na novovybudovanú trafostanicu pripojenú na existujúcu elektrickú VN sieť. V prípade nutnosti bude TS vybudovaná na riešenom pozemku.